Жилищные программы

В рамках реализации мер государственной поддержки в соответствии с Планом совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций РК по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы поддержка долевого строительства через механизмы АО «Самрук-Қазына» осуществляется за счет средств Национального фонда РК по двум механизмам:

- через фондирование банков второго уровня для ипотечного кредитования населения и кредитования застройщиков,

- через Фонд недвижимости осуществляется закуп жилых и коммерческих площадей в незавершенных объектах.

Профинансировано строительство 51 объекта жилищного строительства, в рамках которых предполагается решение проблем 11 186 дольщиков, в том числе посредством механизма завершения объектов жилья через БВУ для финансирования 25 объектов жилищного строительства (8392 дольщика). По механизму завершения объектов жилищного строительства через Фонд недвижимости профинансировано 26 объектов.

Правительством 21 июня 2012 года утверждена программа «Доступное жилье – 2020», нацеленная на комплексное решение проблем жилищного строительства. Основными задачами программы являются:

- создание полноценного сбалансированного рынка жилья;

- привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование государственно-частного партнерства;

- развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры районов жилищной застройки;

- развитие индивидуального жилищного строительства;

- решение вопроса сноса аварийного жилья;

- поддержка строительства жилья некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищными строительными кооперативами, а также индивидуальными застройщиками;

- развитие строительной индустрии  в Республике Казахстан.

Одним из основных операторов программы определен АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

В соответствии с программой,  основными механизмами строительства жилых объектов являются:

1. Организация строительства по инвестиционным заявкам частных застройщиков (инвесторов). (При отборе проектов, приоритет отдается тем проектам, в которых доля участия застройщика (инвестора) в финансировании больше).

2. Реализация проектов Фондом недвижимости на земельных участках (обеспеченных инженерно-коммуникационной инфраструктурой) местных исполнительных органов.

3. Реализация проектов через целевой депозит. (Целевые банковские вклады пойдут на кредитование застройщиков для строительства жилых объектов.

Реализация проектов осуществляется на принципах партнерства с частным капиталом при условии участия застройщика (инвестора) в проекте долей не менее 20%.

4. Местные исполнительные органы обеспечивают земельные участки для реализации проектов необходимыми наружными инженерными  сетями и наружной улично-дорожной инфраструктурой.

5. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию помещения распределяются согласно долям участия в проекте.

6. Реализация жилых и коммерческих помещений осуществляется путем аренды с выкупом и прямой продажи, после оформления прав собственности на них и в соответствии с внутренними правилами.  

За счет собственных средств АО «Самрук-Казына» и средств Национального  фонда Республики Казахстан будет построено в 2013 году -60 тыс. кв. метров, в 2014 году – 90 тыс. кв. метров, в 2015-2020 годах - по 150 тыс. кв. метров жилья в аренду с выкупом.

написать комментарий

Для комментирования авторизуйтесь:

комментарии

Яндекс.Метрика