Свыше 198300 тысяч договоров о жилстройсбережениях заключили казахстанцы с начала действия системы в Казахстане. Объем договорных сумм уже превышает 331,6 миллиарда тенге. При этом сбережения вкладчиков на депозитах в Жилстройсбербанке, представляющем эту систему в нашей стране, приближаются к 23 миллиардам тенге. Причем в последний год, когда рынок ипотечного кредитования почти замер, система жилстройсбережений продолжает набирать ускорение.

Причин тому несколько. Естественно, важнейшая из них - конкурентоспособность и жизнеспособность продуктов системы в сравнении с другими предложениями рынка. Это обусловлено самыми низкими реальными эффективными ставками Жилстройсбербанка по кредитам: от 3,6 до 5,3 процента (в зависимости от тарифных программ), которые гарантируются государством и остаются неизменными весь срок действия договоров; продолжительными сроками кредитования - до 25 лет. Другой важный фактор - реальная «подъемность» кредитных продуктов для заемщиков. Еще на стадии накопления проверяется финансовая дисциплина клиентов и их способность впоследствии обслуживать кредиты. Третий -система действует с минимумом рисков. Она действует в мире более столетия и показывает свою эффективность благодаря тому, что не отрывается от реальной экономики реальных людей. Риски системы фактически делятся поровну между банком и клиентом благодаря накопительной фазе, когда вкладчик должен накопить половину договорной суммы. Только после этого он получает кредит. Важнейшие же характеристики устойчивости и эффективности системы обеспечивает государство, объявившее жилищное строительство своим важнейшим приоритетом.
Как известно, в Казахстане существует несколько уровней обеспечения жильем граждан: от самостоятельной покупки ими на коммерческом рынке до предоставления муниципального жилья. Более состоятельные граждане могут взять ипотеку, людям же менее обеспеченным на помощь приходит государство. АО «Жилстройсбербанк Казахстана», являясь единственным представителем системы в стране и оператором госпрограммы, способствует воплощению этой задачи государственной важности. Сейчас реализуется вторая госпрограмма, которая распространяет доступность к классическим жилищным продуктам для среднего класса на социально защищаемые слои населения: молодые и неполные семьи, бюджетников, государственных служащих. Причем, в отличие от программ советского прошлого, государство обеспечивает поддержку системы жилстройсбережений по нескольким направлениям. Во-первых, государственной премией, которая начисляется по итогам каждого календарного года на счет каждого вкладчика Жилстройсбербанка. Премия составляет 20 процентов от суммы вклада, не превышающей 200 месячных расчетных показателей. Во-вторых, предоставлением налоговых льгот заемщикам - уменьшение налогооблагаемого дохода участника на сумму вознаграждения по займу. Еще одна форма поддержки государством этой системы - выделение под символический процент бюджетных средств на кредитование участников жилищных государственных программ. При этом можно привлекать займы для решения любых жилищных задач: ремонт, строительство, покупку или обмен жилья. Минимальный размер договорной суммы по всем тарифным программам составляет 500 МРП. Жилстройсбербанк предлагает клиентам четыре основных тарифных программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел», «Болашак».

Они отличаются по срокам предоставляемого кредита и продолжительностью накопительной фазы, по размерам ежемесячных взносов. И такая вариативность позволяет учесть и совместить возможности и запросы заемщиков. Всеми программами предусмотрено дополнительное вознаграждение при отказе вкладчика от получения жилищного займа в размере 0,7 и 1,0 процента годовых в зависимости от срока накопления.
Проектом Программы по развитию строительной индустрии и производства строительных материалов в Республике Казахстан на 2010-2014 годы, находящемся на рассмотрении в Правительстве Республики Казахстан, предусмотрено выделение местными исполнительными органами областей заемных средств для строительства жилья, которое будет реализовано через систему жилищных строительных сбережений.