Поддержка социально-ориентированного строительства
АО «Samruk-Kazyna Construction» является девелоперской компанией, учрежденной 6 марта 2009 года Правительством РК.
Ее основная цель создания заключалась в стабилизации ситуации на рынке недвижимости, в частности, в решении проблем участников долевого строительства и завершении строительства проблемных объектов. Первоначально Компания ставила перед собой задачу приобретения жилых и коммерческих площадей в незавершенных объектах, находящихся на стадии строительства, и обеспечения эффективного управления ими. Компания, действуя в роли национального оператора, вносила свой вклад в реализацию государственных программ, таких как «Антикризисная программа», «Доступное жилье-2020», «Нұрлы Жер».
В соответствии с постановлением Правительства РК от 30 ноября 2022 года № 963 Компания определена Дирекцией в рамках реализации пилотного национального проекта «Комфортная школа».
В 2025 году по новым инвестиционным проектам договоры не заключались в связи с принятым решением о приостановлении инвестиционной деятельности по новым проектам до завершения реализации пилотного национального проекта «Комфортная школа».
Завершено строительство
208комфортных школ
Ввод в эксплуатацию недвижимости
5,99тыс. м2
Ввод в эксплуатацию комфортных школ
1,2тыс. уч. мест
Ключевые результаты деятельности за 2025 год
| ПОКАЗАТЕЛЬ | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| ROACE, % | 9,91 | 9,3 |
| Долг/Капитал, коэфф. | 0,26 | - |
| NAV, млн теңге | 86 457,9 | 93 101,7 |
| Выпуск несырьевых товаров и услуг, тыс. теңге | 27 108 | 19 360,23 |
| Производительность труда 37, млн теңге/чел | 40,31 | 43,9 |
| Финансовые показатели, млн теңге: | ||
| Выручка | 21 202,6 | 14 507,94 |
| Валовая прибыль | 11 963,5 | 8 606,03 |
| Дивиденды | 7 919,5 | 3 359,33 |
| Чистая прибыль | 8 621,8 | 6 500, 66 |
| Текущие затраты | 15 569,5 | 11 342,0 |
| Операционная прибыль | 8 908,3 | 4 811,7 |
| Чистый долг | 15 974,3 | 0 |
| Объем выплаченных налогов, млрд теңге | 5,036 | 4,258 |
| Показатели устойчивого развития: | (10 185) | (10 375) |
| Несчастные случаи (пострадавшие) | 0 | 0 |
| В том числе несчастные случаи со смертельным исходом (погибшие) | 0 | 0 |
| Объем потребляемой тепло- и электроэнергии: | ||
| Электроэнергия, тыс. кВт*ч | 3 857 | 3 804 |
| Теплоснабжение, Гкал | 3 721 | 3 318 |
- Показатель указан по методике Фонда от 09.12.2021 года согласно решению Правления АО «Самрук-Қазына», протокол № 55/21.
Финансовые результаты
По итогам 2025 года чистый доход Общества составил 6,5 млрд теңге, при запланированной чистой прибыли 6,4 млрд тенге.
Допущенное отклонение обусловлено следующими причинами:
- нарушением застройщиками сроков возврата средств, вложенных в проекты;
- признанием дополнительных резервов;
- доходы по управлению Национальным проектом «Комфортная школа» сложились выше плана в связи с отражением переходящих объемов с 2024 года.
При этом снижены расходы на содержание недвижимости, а также финансовые расходы за счет полного досрочного погашения займа перед Фондом в сентябре 2025 года и оптимизации затрат.
Комфортная школа
С 2023 года Компания, согласно постановлению Правительства РК от 30 ноября 2022 года № 963 «Об утверждении пилотного национального проекта в области образования «Комфортная школа», была определена Дирекцией по целевому строительству объектов организаций среднего образования. Компания осуществляет управление проектом в соответствии с Правилами оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и наделена функцией заказчика. По состоянию на 31 декабря 2025 года завершено строительство всех 208 школ в 3 мегаполисах и 17 областях Казахстана. В рамках реализации национального проекта «Комфортная школа» участие отечественных товаропроизводителей закреплено на законодательном уровне. В качестве дирекции Компания в рамках заключенных договоров комплексных работ по проектированию и строительству под ключ обеспечивает осуществление закупа мебельной продукции исключительно среди физических и юридических лиц, находящихся в реестре товаропроизводителей АО «Самрук-Қазына»
и/или реестре отечественных производителей (отраслевой реестр на основе сертификата о происхождении товара формы «СТ-KZ» и/или индустриального сертификата) НПП «Атамекен». В проектно-сметных документациях, получивших заключение положительное заключение РГП «Госэкспертиза», доля казахстанского содержания составила порядка 76%. В период реализации Национального проекта «Комфортная школа» в 2024 – 2025 гг. подрядными организациями в ходе строительства комфортных школ создано более 30 тыс. временных рабочих мест.
Планы на 2026 год
Общество, в соответствии с Договором о доверительном управлении №1975-И от 30.09.2024 года осуществляет управление долями участия в уставном капитале ТОО «ПГУ Туркестан» на период проектирования, строительства, передачи в эксплуатацию и выхода на проектную мощность объектов по проекту «Строительство электростанции на базе парогазовой установки с маневренным режимом генерации электроэнергии общей мощностью до 1 000 МВт в Туркестанской области».
В рамках указанного договора Общество осуществляет постоянный мониторинг хода строительства объекта. Завершение строительно-монтажных работ планируется к концу 2026 года.
